La voie rapide de Kiyosaki pour échapper à la course aux rats

Le modèle Fast Track pour échapper à la Rat Race

Dans la deuxième partie de son livre – Le Quadrant du cashflow: un guide pour attenidre la liberté financière – Robert Kiyosaki explique l’importance de surveiller et de contrôler ses flux de trésorerie. Son appel à l’action est le suivant : occupez-vous de vos affaires ! Devenez votre directeur financier, remplissez vos états financiers et contrôlez votre trésorerie. C’est la première étape pour prendre le contrôle total de votre vie financière..

Si vous avez des problèmes de trésorerie, plus d’argent ne résoudra pas le problème, mais l’augmentera plutôt. Si vous avez de mauvaises habitudes financières, plus d’argent ne fera qu’augmenter les dépenses et les dettes sans avoir d’effet positif sur l’épargne ou les investissements.

C’est pourquoi il est essentiel de contrôler vos dépenses en vivant selon vos moyens et en maîtrisant vos dettes. Ce n’est qu’au cours de la deuxième phase que vous pourrez accroître vos moyens, investir votre épargne et constituer votre patrimoine.

Maîtrisez votre actif et votre passif | FAST TRACK

Une bonne gestion de la trésorerie nécessite de connaître la différence entre un actif et un passif. Kiyosaki affirme qu’un actif met de l’argent dans votre poche, tandis qu’un passif enlève de l’argent de votre poche. En tant que tel, tout peut être un actif ou un passif, selon la direction du flux de trésorerie. L’achat d’un bien immobilier peut être un actif ou un passif, en fonction de l’orientation des flux de trésorerie !

Pour chaque responsabilité que vous avez, vous êtes un atout pour quelqu’un d’autre. Par exemple, dans le cas d’une hypothèque, d’un prêt ou d’une facilité de crédit, vous travaillez dur pour le rembourser (à la banque) : vous travaillez pour quelqu’un d’autre, au profit de quelqu’un d’autre, plusieurs jours par mois, pendant des années, jusqu’à ce que vous ayez remboursé la dette.

Cette règle est assortie d’une importante mise en garde concernant la différence entre une bonne et une mauvaise dette. Les mauvaises dettes sont généralement liées au crédit à la consommation, tandis que les bonnes dettes sont liées au crédit productif.

Kiyosaki pousse ce concept plus loin en affirmant qu’une bonne dette est ce que quelqu’un d’autre paie pour vous (OPM). C’est le cas d’un bien immobilier loué à un locataire dont le loyer mensuel rembourse intégralement l’hypothèque. Ce type de dette est modulable.

Au contraire, la créance irrécouvrable est celle que vous payez avec votre argent personnel. Ce type de dette n’est pas extensible et ne vous aide pas à accroître votre richesse et votre liberté financière.

Vous devez donc viser l’intelligence financière, c’est-à-dire la capacité à convertir l’argent ou le travail en actifs qui génèrent des flux de trésorerie.

À titre d’exemple, Robert visualise la trajectoire de l’argent (direction du flux de trésorerie) entre les débiteurs et les créanciers à l’aide de ce canevas :

Robert Kiyosaki fast tracker

Le débiteur

1) Vous gagnez de l’argent grâce à votre travail. Vous l’enregistrez dans le compte de résultat.

2) Si vous avez acheté une voiture à crédit, la voiture est une responsabilité. Vous avez des dépenses mensuelles (sorties d’argent) liées à ce passif. Vous devez rembourser le prêt au créancier (la banque).

 

Le créancier (la banque)

1) La valeur de votre passif est également inscrite à l’actif du créancier.

2) Les dépenses mensuelles pour rembourser la voiture sont comptabilisées comme des revenus mensuels dans l’état financier du créancier.

 

Comment appliquer la procédure accélérée à votre vie

Bien que le modèle ne repose pas entièrement sur des principes comptables, il permet une compréhension intuitive du côté productif (Fast Track) et du côté improductif (Rat Race) :

– la voie rapide transforme les revenus en actifs

– la course aux rats transforme les revenus en dépenses et en dettes

Chaque fois que vous pouvez investir une partie de vos revenus dans des actifs qui produisent des flux de trésorerie, vous renforcez un cycle efficace.

Lorsque vous achetez pour louer et que vous utilisez le loyer pour rembourser le prêt hypothécaire, lorsque vous achetez des actions sur les marchés financiers et que vous recevez des dividendes.

Il est utile de penser qu’il faut essayer d’être une banque et d’investir ; il faut essayer d’être une entreprise et de créer de la valeur.

Sweat Your Assets, et vous accélérerez votre chemin vers la liberté financière.

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Articles connexes : Le quadrant de la trésorerie, par Robert Kiyosaki

Financial Wisdom + Discipline = Financial Freedom

 

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